Fissures et sécheresse à Lamorlaye4 arrêtés, 4 périodes reconnues depuis 1996

À Lamorlaye, 4 arrêtés ont reconnu la sécheresse depuis 1996, le dernier pour la période avril à septembre 2022 ; 21 % des adresses seulement sont en exposition moyenne ou forte aux argiles. Voici ce que disent les données officielles de la commune, et ce qu'une expertise peut établir pour votre maison.

En bref

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont reconnu la sécheresse à Lamorlaye, pour 4 périodes entre 1996 et 2022.
21 % des adresses en exposition moyenne ou forte aux argiles (carte de 2026, inchangé depuis 2020).
Dernier arrêté sécheresse : 21 juillet 2023, pour la période avril à septembre 2022.
Un arrêté ne dit pas l'état de votre maison : l'expertise le dit. Nous ne vous assistons pas face à un assureur.
Prix annoncé avant le déplacement, sans engagement.

Les arrêtés sécheresse de Lamorlaye

La base Géorisques (GASPAR, relevé du 7 octobre 2026) compte 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour la sécheresse à Lamorlaye, publiés entre 1997 et 2023 : chacun reconnaît une période. Les voici, de la plus ancienne à la plus récente.

Périodes de sécheresse reconnues en catastrophe naturelle à Lamorlaye
Période reconnue	Arrêté du	Au JO du
Janvier à décembre 1996	19/09/1997	11/10/1997
Janvier à septembre 2017	18/09/2018	20/10/2018
Octobre à décembre 2018	16/07/2019	09/08/2019
Avril à septembre 2022	21/07/2023	08/09/2023

Le plus récent date du 21 juillet 2023 (Journal officiel du 8 septembre 2023) : il reconnaît la période avril à septembre 2022. La garantie catastrophe naturelle suppose un arrêté qui couvre la commune et la période, en plus d'un contrat d'assurance : voir la procédure. Une période absente de la liste n'est pas reconnue, ce qui ne dit rien de l'état de votre maison.

Les argiles de Lamorlaye

Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte nationale d'exposition au retrait-gonflement des argiles s'applique (arrêté du 9 janvier 2026). Croisée avec les 4 543 adresses de Lamorlaye, elle donne ceci.

Adresses de Lamorlaye selon le niveau d'exposition aux argiles
Exposition	Carte de 2026	Carte de 2020
Forte	7 %	7 %
Moyenne	14 %	14 %
Faible	12 %	12 %
Hors zone argileuse	67 %	67 %

Pour Lamorlaye, la mise à jour ne change presque rien : 21 % des adresses étaient déjà en exposition moyenne ou forte avec la carte de 2020. Pour les règles qui en découlent (étude géotechnique pour un terrain à bâtir, construction neuve), voir le guide sur le retrait-gonflement des argiles.

Ce niveau décrit le sol, pas votre maison : une adresse en exposition faible peut avoir des fissures (fuite, arbre, fondations), et une adresse en exposition forte une maison saine.

Selon le zonage de 2019 (SDES, 2021), Lamorlaye compte 3 128 maisons individuelles, dont 23 % en exposition moyenne ou forte : parmi elles, 15 datent d'avant 1921, 48 datent de 1921 à 1945, 258 datent de 1946 à 1975 et 405 datent de 1976 ou après.

Les plans de prévention de Lamorlaye

Aucun plan de prévention du risque de mouvement de terrain n'est recensé pour Lamorlaye dans la base Géorisques (relevé du 7 octobre 2026). Les plans de prévention approuvés se consultent en mairie et sur Géorisques.

Maison fissurée à Lamorlaye : par où commencer ?

Datez les fissures et comparez avec la liste des périodes reconnues ci-dessus.
Photographiez et posez des témoins : voir le témoin de fissure.
Vérifiez la procédure de déclaration à l'assureur, qui démarre à la publication de l'arrêté : voir sécheresse et catastrophe naturelle.
Faites établir la cause : l'expertise sécheresse examine le terrain, la végétation, les eaux et les fondations visibles.

Ce que nous faisons à Lamorlaye

Notre expertise établit un diagnostic de votre maison : la cause probable des fissures, leur gravité, la suite à donner. Elle est indépendante de la procédure de catastrophe naturelle : nous ne la conduisons pas et nous ne vous assistons pas face à un assureur.

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Vous vendez, achetez ou louez ? Les diagnostics et l'état des lieux à Lamorlaye ont leur page : diagnostic immobilier à Lamorlaye.

Questions fréquentes

Quand la sécheresse a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle à Lamorlaye ?

Par 4 arrêtés publiés entre 1997 et 2023 (Géorisques, relevé du 7 octobre 2026). Les périodes reconnues commencent en 1996, 2017, 2018 et 2022. La plus récente couvre avril à septembre 2022 : le tableau de cette page donne le détail.

Ma maison de Lamorlaye est-elle dans une zone argileuse ?

Avec la carte de 2026, 21 % des adresses de Lamorlaye sont en exposition moyenne ou forte, 12 % en exposition faible et 67 % hors zone argileuse. Seule votre adresse tranche : la carte de Géorisques se consulte adresse par adresse.

Le nouveau zonage de 2026 change-t-il quelque chose à Lamorlaye ?

Il s'applique aux promesses de vente et actes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle conclus depuis le 1er juillet 2026 : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est exigée (loi ÉLAN, article 68). À Lamorlaye, la part des adresses en exposition moyenne ou forte reste de 21 %. Voir le guide.

Y a-t-il un plan de prévention du risque de mouvement de terrain à Lamorlaye ?

Aucun n'est recensé dans la base Géorisques à la date du 7 octobre 2026. Cela ne dit rien de l'état d'une maison : l'expertise se fait sur place.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle Lamorlaye compte-t-elle au total ?

18 arrêtés, tous événements confondus, publiés entre 1988 et 2023, dont 4 pour la sécheresse. Les autres concernent surtout les inondations et les mouvements de terrain.

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