Fissure de façadeQuand faut-il s'inquiéter ?

La plupart des fissures de façade sont sans gravité, mais quelques-unes demandent d'agir vite. Voici les signes qui rassurent, ceux qui alertent, et ce qu'il faut faire dès aujourd'hui.

En bref

Une fissure très fine, courte, stable et sans autre signe est rarement grave.
Une fissure qui s'élargit, qui traverse le mur ou qui s'accompagne de portes qui frottent doit être examinée.
Dès aujourd'hui : photographiez avec un repère, notez la date, posez un témoin.
En cas de danger immédiat, éloignez-vous et alertez la mairie ou les secours : c'est le maire qui peut prendre un arrêté de mise en sécurité.

Les signes qui rassurent

une fissure très fine, qui reste dans l'enduit ;
un réseau de petites fissures en toile (faïençage), sans orientation particulière ;
une fissure ancienne qui n'a pas bougé depuis des années ;
aucune porte ni fenêtre qui frotte, aucun autre signe dans la maison.

Les signes qui alertent

une fissure qui s'élargit, une nouvelle fissure, ou des craquements ;
une fissure traversante, visible sur les deux faces du mur, surtout dans un mur porteur et si elle évolue ;
une largeur de plus de 2 mm : certains assureurs considèrent qu'au-delà, elle peut être dangereuse ;
une diagonale à 45° qui part de l'angle d'une fenêtre ou d'une porte, ou un escalier dans les joints : ces formes évoquent un tassement du sol ;
des portes et des fenêtres déformées ou qui frottent, des cloisons fissurées, un dallage disloqué ;
des infiltrations d'eau par la fissure ;
un décalage entre les deux lèvres de la fissure.

Un seul de ces signes justifie déjà de mesurer. Plusieurs ensemble justifient de faire examiner la maison. Pour le détail des critères : fissure structurelle ou superficielle.

Mur extérieur ou mur intérieur

Sur un mur extérieur, la fissure subit la pluie, le gel et la chaleur : elle peut laisser passer l'eau. C'est aussi là que se lisent les mouvements du sol et des fondations.

Sur un mur intérieur ou une cloison, beaucoup de fissures viennent de la finition (enduit, plâtre) ou de la jonction entre deux éléments. Elles deviennent préoccupantes si elles sont larges, si elles se prolongent d'un étage à l'autre ou si elles s'accompagnent de menuiseries bloquées.

Que faire dès aujourd'hui

Photographiez la fissure avec une règle posée à côté, de face, puis de plus loin pour la situer.
Notez la date, la longueur et la largeur approximatives.
Posez un [témoin de fissure](/temoin-de-fissure) pour mesurer si elle bouge.
Ne rebouchez pas tout de suite : on veut d'abord comprendre.
Faites examiner la maison si un signe d'alerte est présent.

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Quand il y a urgence

Questions fréquentes

Une fissure sur un mur extérieur est-elle dangereuse ?

Pas forcément. Une fissure fine et stable est rarement dangereuse. Elle le devient si elle s'élargit, si elle traverse le mur ou si elle s'accompagne d'autres signes. Il faut la mesurer pour le savoir.

Mes fissures sont apparues après un été sec : est-ce lié ?

C'est possible si le sol est argileux : il se rétracte en séchant. Voir retrait-gonflement des argiles et expertise sécheresse.

Puis-je reboucher moi-même une fissure ?

Une fissure superficielle, oui, une fois qu'on sait qu'elle ne bouge pas. Reboucher une fissure qui évolue ne sert à rien : elle se rouvre. Mesurez d'abord avec un témoin de fissure.

Dois-je prévenir mon assurance ?

Cela dépend de la cause et de votre contrat. Pour les fissures liées à la sécheresse, la procédure de catastrophe naturelle a ses propres délais : voir sécheresse et catastrophe naturelle.

Combien de temps faut-il attendre avant de faire quelque chose ?

Photographier, mesurer et noter la date se fait tout de suite. Pour décider de réparer, mieux vaut connaître la cause : les professionnels suivent une fissure pendant un an au moins avant de conclure à sa stabilité. Voir témoin de fissure.

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