Fissures et sécheresse à Montigny-lès-Cormeilles9 arrêtés, 12 périodes reconnues depuis 1989

Montigny-lès-Cormeilles est la commune de cette page la plus souvent reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse : 9 arrêtés, pour 12 périodes depuis 1989. Voici ce que disent les données officielles de la commune, et ce qu'une expertise peut établir pour votre maison.

En bref

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont reconnu la sécheresse à Montigny-lès-Cormeilles, pour 12 périodes entre 1989 et 2020.
97 % des adresses en exposition moyenne ou forte aux argiles (carte de 2026, 87 % avec la carte de 2020).
Dernier arrêté sécheresse : 14 septembre 2021, pour la période juillet à septembre 2020.
Un arrêté ne dit pas l'état de votre maison : l'expertise le dit. Nous ne vous assistons pas face à un assureur.
Prix annoncé avant le déplacement, sans engagement.

Les arrêtés sécheresse de Montigny-lès-Cormeilles

La base Géorisques (GASPAR, relevé du 7 octobre 2026) compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour la sécheresse à Montigny-lès-Cormeilles, publiés entre 1990 et 2021 : 12 périodes au total, certains arrêtés en reconnaissant plusieurs. Les voici, de la plus ancienne à la plus récente.

Périodes de sécheresse reconnues en catastrophe naturelle à Montigny-lès-Cormeilles
Période reconnue	Arrêté du	Au JO du
Juin 1989 à juin 1990	04/12/1990	15/12/1990
Juillet à décembre 1990	10/06/1991	19/07/1991
Janvier à décembre 1991	25/01/1993	07/02/1993
Janvier 1992 à mars 1997	09/04/1998	23/04/1998
Avril à décembre 1997	27/12/2000	29/12/2000
Janvier à mars 2004	05/12/2008	10/12/2008
Juillet à septembre 2004	05/12/2008	10/12/2008
Janvier à mars 2005	07/10/2008	10/10/2008
Juillet à septembre 2005	07/10/2008	10/10/2008
Janvier à mars 2006	07/10/2008	10/10/2008
Octobre à décembre 2018	17/09/2019	26/10/2019
Juillet à septembre 2020	14/09/2021	28/09/2021

Le plus récent date du 14 septembre 2021 (Journal officiel du 28 septembre 2021) : il reconnaît la période juillet à septembre 2020. La garantie catastrophe naturelle suppose un arrêté qui couvre la commune et la période, en plus d'un contrat d'assurance : voir la procédure. Une période absente de la liste n'est pas reconnue, ce qui ne dit rien de l'état de votre maison.

Les argiles de Montigny-lès-Cormeilles

Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte nationale d'exposition au retrait-gonflement des argiles s'applique (arrêté du 9 janvier 2026). Croisée avec les 4 193 adresses de Montigny-lès-Cormeilles, elle donne ceci.

Adresses de Montigny-lès-Cormeilles selon le niveau d'exposition aux argiles
Exposition	Carte de 2026	Carte de 2020
Forte	17 %	17 %
Moyenne	80 %	70 %
Faible	0 %	11 %
Hors zone argileuse	3 %	3 %

Pour Montigny-lès-Cormeilles, la mise à jour augmente la part des adresses en exposition moyenne ou forte : elle était de 87 % avec la carte de 2020, elle est de 97 % avec celle de 2026. Pour les règles qui en découlent (étude géotechnique pour un terrain à bâtir, construction neuve), voir le guide sur le retrait-gonflement des argiles.

Ce niveau décrit le sol, pas votre maison : une adresse en exposition faible peut avoir des fissures (fuite, arbre, fondations), et une adresse en exposition forte une maison saine.

Selon le zonage de 2019 (SDES, 2021), Montigny-lès-Cormeilles compte 3 523 maisons individuelles, dont 88 % en exposition moyenne ou forte : parmi elles, 154 datent d'avant 1921, 442 datent de 1921 à 1945, 916 datent de 1946 à 1975 et 1 600 datent de 1976 ou après.

Les plans de prévention de Montigny-lès-Cormeilles

Pour les mouvements de terrain, dont les fissures peuvent être un signe, la base Géorisques recense 2 plans de prévention à Montigny-lès-Cormeilles (relevé du 7 octobre 2026).

Plans de prévention du risque de mouvement de terrain de Montigny-lès-Cormeilles
Plan	Dates
PPR Montigny-lès-Cormeilles	prescrit le 23 avril 2014, approuvé le 10 juillet 2015
R111.3 de 1987	prescrit le 23 mai 1984, approuvé le 8 avril 1987

Le règlement de chaque plan se consulte en mairie et sur Géorisques : il s'applique aux travaux et aux constructions de la zone concernée.

Maison fissurée à Montigny-lès-Cormeilles : par où commencer ?

Datez les fissures et comparez avec la liste des périodes reconnues ci-dessus.
Photographiez et posez des témoins : voir le témoin de fissure.
Vérifiez la procédure de déclaration à l'assureur, qui démarre à la publication de l'arrêté : voir sécheresse et catastrophe naturelle.
Faites établir la cause : l'expertise sécheresse examine le terrain, la végétation, les eaux et les fondations visibles.

Ce que nous faisons à Montigny-lès-Cormeilles

Notre expertise établit un diagnostic de votre maison : la cause probable des fissures, leur gravité, la suite à donner. Elle est indépendante de la procédure de catastrophe naturelle : nous ne la conduisons pas et nous ne vous assistons pas face à un assureur.

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Vous vendez, achetez ou louez ? Les diagnostics et l'état des lieux à Montigny-lès-Cormeilles ont leur page : diagnostic immobilier à Montigny-lès-Cormeilles.

Questions fréquentes

Quand la sécheresse a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle à Montigny-lès-Cormeilles ?

Par 9 arrêtés publiés entre 1990 et 2021 (Géorisques, relevé du 7 octobre 2026). Les périodes reconnues commencent en 1989, 1990, 1991, 1992, 1997, 2004, 2005, 2006, 2018 et 2020. La plus récente couvre juillet à septembre 2020 : le tableau de cette page donne le détail.

Ma maison de Montigny-lès-Cormeilles est-elle dans une zone argileuse ?

Avec la carte de 2026, 97 % des adresses de Montigny-lès-Cormeilles sont en exposition moyenne ou forte, 0 % en exposition faible et 3 % hors zone argileuse. Seule votre adresse tranche : la carte de Géorisques se consulte adresse par adresse.

Le nouveau zonage de 2026 change-t-il quelque chose à Montigny-lès-Cormeilles ?

Il s'applique aux promesses de vente et actes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle conclus depuis le 1er juillet 2026 : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est exigée (loi ÉLAN, article 68). À Montigny-lès-Cormeilles, la part des adresses en exposition moyenne ou forte passe de 87 % à 97 %. Voir le guide.

Y a-t-il un plan de prévention du risque de mouvement de terrain à Montigny-lès-Cormeilles ?

Oui : PPR Montigny-lès-Cormeilles (approuvé le 10 juillet 2015) et R111.3 de 1987 (approuvé le 8 avril 1987). Le règlement se consulte en mairie et sur Géorisques.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle Montigny-lès-Cormeilles compte-t-elle au total ?

17 arrêtés, tous événements confondus, publiés entre 1983 et 2021, dont 9 pour la sécheresse. Les autres concernent surtout les inondations et les mouvements de terrain.

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