Fissures et sécheresse à Argenteuil5 arrêtés, 5 périodes reconnues depuis 1989

Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val-d'Oise : 97 % de ses adresses sont en exposition moyenne ou forte aux argiles, et un plan de prévention du risque de retrait-gonflement des argiles y est approuvé depuis le 24 février 2014. Voici ce que disent les données officielles de la commune, et ce qu'une expertise peut établir pour votre maison.

En bref

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont reconnu la sécheresse à Argenteuil, pour 5 périodes entre 1989 et 2020.
97 % des adresses en exposition moyenne ou forte aux argiles (carte de 2026, inchangé depuis 2020).
Dernier arrêté sécheresse : 22 juin 2021, pour la période juillet à septembre 2020.
Un arrêté ne dit pas l'état de votre maison : l'expertise le dit. Nous ne vous assistons pas face à un assureur.
Prix annoncé avant le déplacement, sans engagement.

Les arrêtés sécheresse d'Argenteuil

La base Géorisques (GASPAR, relevé du 7 octobre 2026) compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour la sécheresse à Argenteuil, publiés entre 1991 et 2021 : chacun reconnaît une période. Les voici, de la plus ancienne à la plus récente.

Périodes de sécheresse reconnues en catastrophe naturelle à Argenteuil
Période reconnue	Arrêté du	Au JO du
Juin 1989 à décembre 1990	10/06/1991	19/07/1991
Janvier 1991 à janvier 1997	03/11/1997	16/11/1997
Février à décembre 1997	27/12/2000	29/12/2000
Juillet à septembre 2018	16/07/2019	09/08/2019
Juillet à septembre 2020	22/06/2021	09/07/2021

Le plus récent date du 22 juin 2021 (Journal officiel du 9 juillet 2021) : il reconnaît la période juillet à septembre 2020. La garantie catastrophe naturelle suppose un arrêté qui couvre la commune et la période, en plus d'un contrat d'assurance : voir la procédure. Une période absente de la liste n'est pas reconnue, ce qui ne dit rien de l'état de votre maison.

Les argiles d'Argenteuil

Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte nationale d'exposition au retrait-gonflement des argiles s'applique (arrêté du 9 janvier 2026). Croisée avec les 19 809 adresses de Argenteuil, elle donne ceci.

Adresses de Argenteuil selon le niveau d'exposition aux argiles
Exposition	Carte de 2026	Carte de 2020
Forte	7 %	7 %
Moyenne	90 %	90 %
Faible	moins de 1 %	0 %
Hors zone argileuse	3 %	3 %

Pour Argenteuil, la mise à jour ne change presque rien : 97 % des adresses étaient déjà en exposition moyenne ou forte avec la carte de 2020. Pour les règles qui en découlent (étude géotechnique pour un terrain à bâtir, construction neuve), voir le guide sur le retrait-gonflement des argiles.

Ce niveau décrit le sol, pas votre maison : une adresse en exposition faible peut avoir des fissures (fuite, arbre, fondations), et une adresse en exposition forte une maison saine.

Selon le zonage de 2019 (SDES, 2021), Argenteuil compte 14 235 maisons individuelles, dont 97 % en exposition moyenne ou forte : parmi elles, 1 868 datent d'avant 1921, 4 472 datent de 1921 à 1945, 3 641 datent de 1946 à 1975 et 3 894 datent de 1976 ou après.

Les plans de prévention d'Argenteuil

Pour les mouvements de terrain, dont les fissures peuvent être un signe, la base Géorisques recense 2 plans de prévention à Argenteuil (relevé du 7 octobre 2026).

Plans de prévention du risque de mouvement de terrain d'Argenteuil
Plan	Dates
PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblais	prescrit le 27 décembre 2012, approuvé le 24 février 2014
PPR Argenteuil retrait gonflement des argiles	prescrit le 27 décembre 2012, approuvé le 24 février 2014

Le règlement de chaque plan se consulte en mairie et sur Géorisques : il s'applique aux travaux et aux constructions de la zone concernée.

Maison fissurée à Argenteuil : par où commencer ?

Datez les fissures et comparez avec la liste des périodes reconnues ci-dessus.
Photographiez et posez des témoins : voir le témoin de fissure.
Vérifiez la procédure de déclaration à l'assureur, qui démarre à la publication de l'arrêté : voir sécheresse et catastrophe naturelle.
Faites établir la cause : l'expertise sécheresse examine le terrain, la végétation, les eaux et les fondations visibles.

Ce que nous faisons à Argenteuil

Notre expertise établit un diagnostic de votre maison : la cause probable des fissures, leur gravité, la suite à donner. Elle est indépendante de la procédure de catastrophe naturelle : nous ne la conduisons pas et nous ne vous assistons pas face à un assureur.

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Vous vendez, achetez ou louez ? Les diagnostics et l'état des lieux à Argenteuil ont leur page : diagnostic immobilier à Argenteuil.

Questions fréquentes

Quand la sécheresse a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle à Argenteuil ?

Par 5 arrêtés publiés entre 1991 et 2021 (Géorisques, relevé du 7 octobre 2026). Les périodes reconnues commencent en 1989, 1991, 1997, 2018 et 2020. La plus récente couvre juillet à septembre 2020 : le tableau de cette page donne le détail.

Ma maison de Argenteuil est-elle dans une zone argileuse ?

Avec la carte de 2026, 97 % des adresses de Argenteuil sont en exposition moyenne ou forte, moins de 1 % en exposition faible et 3 % hors zone argileuse. Seule votre adresse tranche : la carte de Géorisques se consulte adresse par adresse.

Le nouveau zonage de 2026 change-t-il quelque chose à Argenteuil ?

Il s'applique aux promesses de vente et actes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle conclus depuis le 1er juillet 2026 : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est exigée (loi ÉLAN, article 68). À Argenteuil, la part des adresses en exposition moyenne ou forte reste de 97 %. Voir le guide.

Y a-t-il un plan de prévention du risque de mouvement de terrain à Argenteuil ?

Oui : PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblais (approuvé le 24 février 2014) et PPR Argenteuil retrait gonflement des argiles (approuvé le 24 février 2014). Le règlement se consulte en mairie et sur Géorisques.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle Argenteuil compte-t-elle au total ?

27 arrêtés, tous événements confondus, publiés entre 1983 et 2026, dont 5 pour la sécheresse. Les autres concernent surtout les inondations et les mouvements de terrain.

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