Fissures et sécheresse à Cergy8 arrêtés, 11 périodes reconnues depuis 1991

À Cergy, la mise à jour de la carte des argiles fait passer la part des adresses en exposition moyenne ou forte de 41 % (carte de 2020) à 65 % (carte de 2026), la plus forte hausse de cette page. Voici ce que disent les données officielles de la commune, et ce qu'une expertise peut établir pour votre maison.

En bref

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont reconnu la sécheresse à Cergy, pour 11 périodes entre 1991 et 2022.
65 % des adresses en exposition moyenne ou forte aux argiles (carte de 2026, 41 % avec la carte de 2020).
Dernier arrêté sécheresse : 25 avril 2023, pour la période avril à septembre 2022.
Un arrêté ne dit pas l'état de votre maison : l'expertise le dit. Nous ne vous assistons pas face à un assureur.
Prix annoncé avant le déplacement, sans engagement.

Les arrêtés sécheresse de Cergy

La base Géorisques (GASPAR, relevé du 7 octobre 2026) compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour la sécheresse à Cergy, publiés entre 1997 et 2023 : 11 périodes au total, certains arrêtés en reconnaissant plusieurs. Les voici, de la plus ancienne à la plus récente.

Périodes de sécheresse reconnues en catastrophe naturelle à Cergy
Période reconnue	Arrêté du	Au JO du
Janvier 1991 à septembre 1996	08/07/1997	19/07/1997
Octobre 1996 à décembre 1997	27/12/2000	29/12/2000
Janvier à mars 2004	11/06/2008	14/06/2008
Juillet à septembre 2004	11/06/2008	14/06/2008
Janvier à mars 2005	11/06/2008	14/06/2008
Juillet à septembre 2005	11/06/2008	14/06/2008
Janvier à mars 2006	31/03/2008	04/04/2008
Janvier à décembre 2017	24/07/2018	12/08/2018
Juillet à décembre 2018	16/07/2019	09/08/2019
Avril à septembre 2020	22/06/2021	09/07/2021
Avril à septembre 2022	25/04/2023	10/06/2023

Le plus récent date du 25 avril 2023 (Journal officiel du 10 juin 2023) : il reconnaît la période avril à septembre 2022. La garantie catastrophe naturelle suppose un arrêté qui couvre la commune et la période, en plus d'un contrat d'assurance : voir la procédure. Une période absente de la liste n'est pas reconnue, ce qui ne dit rien de l'état de votre maison.

Les argiles de Cergy

Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte nationale d'exposition au retrait-gonflement des argiles s'applique (arrêté du 9 janvier 2026). Croisée avec les 7 695 adresses de Cergy, elle donne ceci.

Adresses de Cergy selon le niveau d'exposition aux argiles
Exposition	Carte de 2026	Carte de 2020
Forte	6 %	6 %
Moyenne	58 %	35 %
Faible	16 %	40 %
Hors zone argileuse	19 %	19 %

Pour Cergy, la mise à jour augmente la part des adresses en exposition moyenne ou forte : elle était de 41 % avec la carte de 2020, elle est de 65 % avec celle de 2026. Pour les règles qui en découlent (étude géotechnique pour un terrain à bâtir, construction neuve), voir le guide sur le retrait-gonflement des argiles.

Ce niveau décrit le sol, pas votre maison : une adresse en exposition faible peut avoir des fissures (fuite, arbre, fondations), et une adresse en exposition forte une maison saine.

Selon le zonage de 2019 (SDES, 2021), Cergy compte 5 513 maisons individuelles, dont 40 % en exposition moyenne ou forte : parmi elles, 13 datent de 1946 à 1975 et 2 170 datent de 1976 ou après.

Les plans de prévention de Cergy

Pour les mouvements de terrain, dont les fissures peuvent être un signe, la base Géorisques recense 1 plan de prévention à Cergy (relevé du 7 octobre 2026).

Plans de prévention du risque de mouvement de terrain de Cergy
Plan	Dates
R111.3 de 1987	prescrit le 23 mai 1984, approuvé le 8 avril 1987

Le règlement de chaque plan se consulte en mairie et sur Géorisques : il s'applique aux travaux et aux constructions de la zone concernée.

Maison fissurée à Cergy : par où commencer ?

Datez les fissures et comparez avec la liste des périodes reconnues ci-dessus.
Photographiez et posez des témoins : voir le témoin de fissure.
Vérifiez la procédure de déclaration à l'assureur, qui démarre à la publication de l'arrêté : voir sécheresse et catastrophe naturelle.
Faites établir la cause : l'expertise sécheresse examine le terrain, la végétation, les eaux et les fondations visibles.

Ce que nous faisons à Cergy

Notre expertise établit un diagnostic de votre maison : la cause probable des fissures, leur gravité, la suite à donner. Elle est indépendante de la procédure de catastrophe naturelle : nous ne la conduisons pas et nous ne vous assistons pas face à un assureur.

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Vous vendez, achetez ou louez ? Les diagnostics et l'état des lieux à Cergy ont leur page : diagnostic immobilier à Cergy.

Questions fréquentes

Quand la sécheresse a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle à Cergy ?

Par 8 arrêtés publiés entre 1997 et 2023 (Géorisques, relevé du 7 octobre 2026). Les périodes reconnues commencent en 1991, 1996, 2004, 2005, 2006, 2017, 2018, 2020 et 2022. La plus récente couvre avril à septembre 2022 : le tableau de cette page donne le détail.

Ma maison de Cergy est-elle dans une zone argileuse ?

Avec la carte de 2026, 65 % des adresses de Cergy sont en exposition moyenne ou forte, 16 % en exposition faible et 19 % hors zone argileuse. Seule votre adresse tranche : la carte de Géorisques se consulte adresse par adresse.

Le nouveau zonage de 2026 change-t-il quelque chose à Cergy ?

Il s'applique aux promesses de vente et actes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle conclus depuis le 1er juillet 2026 : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est exigée (loi ÉLAN, article 68). À Cergy, la part des adresses en exposition moyenne ou forte passe de 41 % à 65 %. Voir le guide.

Y a-t-il un plan de prévention du risque de mouvement de terrain à Cergy ?

Oui : R111.3 de 1987 (approuvé le 8 avril 1987). Le règlement se consulte en mairie et sur Géorisques.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle Cergy compte-t-elle au total ?

17 arrêtés, tous événements confondus, publiés entre 1984 et 2023, dont 8 pour la sécheresse. Les autres concernent surtout les inondations et les mouvements de terrain.

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